Rose debug info
---------------

Подписка на блог

Customize in /user/extras/subscribe-sheet.tmpl.php.

Sample text.

Twitter, Facebook, VK, Telegram, LinkedIn, Odnoklassniki, Pinterest, РСС JSON Feed

Sample text.

Чиркин Кирилл Вадимович

Бизнес-системный аналитик, Управляющий ЖСК, муниципальный депутат в г. Москве и просто неравнодушный человек

📜Письмо руководителей ЖСК, ТСЖ, ТСН, УО в адрес Правительства РФ о статусе организаций жизнеобеспечения

Присоединится к обращению можно по ссылке: https://forms.gle/mrdXa5oc34nbti6H9

Кому:
Председателю Правительства РФ,
М.В. Мишустину
Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ,
И.Э. Файзуллину
Мэру Москвы,
С.С. Собянину

От:
Руководителей ЖСК, ТСЖ, ТСН, УО г. Москвы

Уважаемые господа!

Постановлением Правительства РФ №156 от 17 марта 2010 г. утверждены «Правила бронирования граждан Российской Федерации, пребывающих в запасе Вооруженных Сил Российской Федерации, федеральных органов исполнительной власти, имеющих запас, и работающих в органах государственной власти, органах местного самоуправления и организациях» (далее — Правила).

Согласно пп. «б». п. 3 Правил «бронирование ГПЗ осуществляется в органах и организациях, выполняющих комплекс мероприятий по обеспечению жизнедеятельности населения в военное время». Обеспечение жизнедеятельности собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах регулируется несколькими нормативно-правовыми актами:

  • В ст. 36 ЖК РФ и  п. 5 Постановления Правительства РФ №491 закреплен перечень общего имущества собственников многоквартирного дома («в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения»). Через эти системы оказываются коммунальные услуги населению, обеспечивается его жизнедеятельность, а ЖСК, ТСЖ, ТСН, УО обязаны содержать и управлять этим общим имуществом в интересах собственников, согласно п. 2 Постановления Правительства РФ №416 от 15.05.2013 г.
  • по пп. «г», п. 31(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 мы «обязаны осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ раздела внутридомовых инженерных систем».
  • согласно примечанию к п. 2.2.1. ГОСТ Р 22.3.05-96 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Жизнеобеспечение населения в чрезвычайных ситуациях. Термины и определения» к видам жизнеобеспечения населения относятся медицинское обеспечение, обеспечение водой, продуктами питания, жильем, коммунально-бытовыми услугами и предметами первой необходимости».
  • в соответствии п. 3.7 Постановления Правительства Москвы №182-ПП « Об утверждении Положения об организации и ведении гражданской обороны в городе Москве» от 18.03.2006 г. к первоочередному обеспечению жизнедеятельности населения относится «предоставление коммунально-бытовых услуг».
  • В связи с вышеперечисленным и по совокупному толкованию нормативно-правовых актов РФ жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья (недвижимости), управляющие организации являются организациями, обеспечивающими жизнедеятельность населения, которые обязаны непрерывно предоставлять коммунальные услуги населению.

    На основании вышеизложенного, мы просим вас:

    1. Выпустить нормативно-правовой акт, которым жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья (недвижимости), управляющие организации признаются организациями, обеспечивающими жизнедеятельность населения;
    2. Направить в адрес жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья (недвижимости), управляющих организаций разъяснения о порядке осуществления бронирования своих сотрудников;
    3. Рассмотреть наше предложение о конкретных должностях и позициях, которые подлежат бронированию в первую очередь.

    Если эти меры не будут приняты, то безопасность жителей многоквартирных домов будет под угрозой техногенных и иных аварий (например, застревание в лифтах на несколько часов, отсутствие возможности оперативного реагирования во время аварийных ситуаций, снижение температуры внутри помещений ниже допустимой, перебои с поставками коммунальных ресурсов и вывозом твердых коммунальных отходов)

    С уважением,
    Руководители ЖСК, ТСЖ, ТСН, УО
    г. Москвы
    Управляющий ЖСК «Главмосстроевец» Чиркин К.В.
    Председатель ТСЖ «Профсоюзная 42-4» Хуторянская И.В.
    Председатель правления ЖСК «Колхида» Кротов А.В.
    Председатель правления ЖСК «Изобрататель» Горохов А.А.
    Председатель правления ЖСК «Широта» Кудрявцев Д.С.
    Председатель правления ТCЖ «На Азовской» Бирюкова И.С.

    Председатель правления ТСН «Москворечье 31» Алешина И.Д.
    Председатель правления ТСЖ «Орбита» Глазкова А.В.
    Председатель правления ТСЖ «Братеевская, 23-1» Росихин А.А.
    Председатель правления ТСН «Поколение» Изофенко Р.Н.
    Председатель правления ЖСК «Каменка» Габриэльян К.С.
    Председатель правления ТСЖ «Кварт 1» Ларионова Я.А.
    Председатель правления ТСЖ «Муштари-33» Гарипова Н.С.
    Председатель правления ЖСК «Тонус» Павлова Я.Г.
    Председатель правления ЖСК « Радар» Краснов В.В.
    Генеральный директор ООО «УК » Наш город « Иванов М.В.
    Председатель правления ТСЖ „Цюрупы 8“ Орефьева П.С.
    Председатель правления ТСН „Жасмин“ Прокофьев Б.В.
    Председатель правления ЖСК Тигрис Рубцова Т.И.
    Генеральный директор ООО „Управляющая компания Надежный Дом“ Штягин Д.В.
    Председатель правления ТСЖ „Зелёный Бор — 2, дом 5“ Кокорин И.Ю.
    Председатель правления ЖСК „Просторный“ Ирина В.К.
    Председатель правления ТСЖ „Раменки 9“ Степанов П.В.
    Председатель правления ТСЖ „Ленинский 77-1“ Терехова Н.Б.
    Председатель правления ЖСК „Плёс“ Казарцев М.М.
    Председатель правления ТСЖ „Балаклавский 16“ Черкасов А.Г.
    Председатель правления ЖСК „Лингва“ Деткин А.И.
    Председатель правления ЖСК „Ульяновск“ Приходько М.Е.
    Председатель правления ТСЖ „Рождественский бульвар, д.10/7“ Шульман Л.Ю.
    Перспектива Иванов Иван Васильевич
    Председатель правления ТСЖ „Седьмой квартал“ Заякин С.Ю.
    Председатель правления ТСЖ „МОНОЛИТ“ Стапран Г.Б.
    Председатель правления ТСН „ИЗУМРУДНЫЙ М6“ Доржиев Б.В.
    Председатель правления ТСН „Проспект“ Жоголева Е.Н.
    Председатель правления ТСЖ „Проспект 60-Летия Октября, 8“ Иванюк О.В.
    Генеральный директор ООО „Платформа“ Ткачук А.Н.
    Генеральный директор ООО „Коммунальные Инженерные Технологии“ Смольников А. Л.
    Председатель правления ТСЖ „Сеченовский, 5“ Солодовникова В.Н.
    Генеральный директор ООО „Жилремсервис-1“ Сотников Ю.А.
    Председатель правления ТСЖ 76 Андреева Е.Н.
    Председатель правления ЖСК „Майский“ Макаров А.А.
    Председатель правления ТСЖ „На Крупской“ Медведева И.Ю.
    Председатель правления ТСЖ „Цитадель-1“ Краев Е.Л.
    Председатель правления ЖСК „Юго-Запад“ Савостина Т.А.
    Генеральный директор ООО УК „Радий“ Бубенко С.Ю.
    Генеральный директор ООО УК „Роща“ Мальфанова С.В.
    Председатель правления ТСЖ „Роща“ Мальфанова С.В.

    Список подписантов будет обновляться

    Приложение №1. Перечень должностей и позиций, которые подлежат бронированию в первую очередь.

    1. Руководитель ЖСК, ТСЖ, ТСН, УО
    2. Главный инженер
    3. Специалисты по работе с тепловыми энергоустановками
    4. Электрогазосварщики
    5. Специалисты по обслуживанию лифтового оборудования
    6. Специалисты по проведению высотных работ
    7. Специалисты по работе с электроустановками, оборудованием с электроприводом, а также оборудованием, работающим под напряжением свыше 1000 В

    Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ @chirkin_kirill

    🏛Корректировку за отопление размажут на весь год — законопроект на рассмотрении

    На обсуждение вынесен законопроект, который даст возможность Правительству Москвы устанавливать свои правила корректировки платы за отопление. Более того, этот документ будет действовать и на прошедший период — с 1 января 2022 года. Полагаю, что это сделано, чтобы снизить социальную напряженность после событий зимы 2022 года.

    Таким образом, Правительство Москвы теперь узаконит уже сложившуюся практику перерасчета — делаться он будет не единовременно в первом квартале, а будет «размазан» на все 12 месяцев в течение года.

    Мое мнение — оплачивать коммунальную услугу «отопление» нужно строго по факту. Перерасчет — это лишние действия на всех участников процесса. Оплата по факту прозрачнее и проще.

    Если вы поддерживаете мою точку зрения, то:

  • Пройдите по ссылке (http://regulation.gov.ru/p/131234), авторизуйтесь через Госуслуги;
  • Поставьте законопроекту красный 👎;
  • В разделе «Оставьте свое мнение» укажите следующий текст:
  • «Мое мнение — негативное, потому что существует ПП РФ №354 от 6 мая 2011 г., в котором отражены четкие критерии перерасчета А сейчас получается очередные „особые условия“ для г. Москвы. Правила должны быть едиными, как сейчас есть по ПП РФ №354. Мое предложение — все должны платить за коммунальную услугу „отопление“ по факту, чтобы уйти от этого перерасчета и размазывания денег. Оплата по факту повышает прозрачность начислений для собственников помещений.»

    Как узнать показания домового счетчика за отопление?

    Жители России любят, когда в квартирах тепло, но не любят когда приходят большие счета за коммунальную услугу «отопление». Особенно когда приходит огромная корректировка, как это было в Москве в 2022 году.

    Нередко причиной высоких платежей за отопление является неработающий / отсутствующий общедомовой прибор учета тепловой энергии, теплоносителя (далее — ОДПУ). Как быть в этой ситуации, я подробно описал в этой статье. Кроме того, причина может быть в управляющей компании (далее — УК), которая забыла / невовремя передала показания ОДПУ в ресурсоснабжающую организацию (далее — РСО, компания, которая поставляет вам тепловую энергию). Или РСО не приняло показания к учету.

    Напомню, что УК имеет право, а не обязанность указывать показания всех ОДПУ в платежках за ЖКУ. Это глубокое заблуждение активных собственников, что им обязаны это указать в жировке.

    Для того, чтобы избежать подобных ситуаций и понять, а сколько же вы реально потребляете тепловой энергии в масштаба дома, вы можете запросить посуточные ведомости ОДПУ в вашей УК. Рассмотрим ситуацию по шагам:

    Шаг 1. Вам понадобится учетная запись на портале ГИС ЖКХ — https://dom.gosuslugi.ru/, и вы должны быть собственником помещения. Кстати, направлять какие-то обращения через эту систему лучше всего с настольного ПК.

    Шаг 2. Вы переходите в раздел «Отправить обращение / жалобу».

    Шаг 3. Заполнение необходимых полей.

    Вы указываете адрес вашего многоквартирного дома, муниципальное образование (для Москвы соответствует району нахождения дома), выбираете адресата — вашу УК и тему.

    Шаг 3. Выбор темы

    Вам нужно выбрать тему «Объем и перечень предоставляемых коммунальных услуг».

    Шаг 4. Текст обращения

    В текстовое поле вы вставляете следующий текст:

    Линия


    Я являюсь собственником помещения по адресу: ______

    Прошу предоставить мне копии посуточных ведомостей с показаниями ОДПУ тепловой энергии по коммунальной услуге «отопление» за каждый месяц ______ года, согласно пп. «р», п. 31, Раздела IV, ПП РФ №354* и п. 34 ПП РФ №416

    * «р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды»

    Шаг 5. Отправка обращения

    Вы нажимаете на кнопку «Отправить». После чего отправленное обращение появится в таблице с вашими обращениями.

    Осталось дождаться ответа. Если у вас остались какие-то вопросы, то пишите мне в комментариях.

    Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ @chirkin_kirill

    Проголосовали против введения платных парковок в Ломоносовском районе

    Сегодня было наше последнее заседание Совета депутатов муниципального округа Ломоносовский. На заседании мы рассмотрели предложение Дептранса г. Москвы о введении платных парковок в Ломоносовском районе.

    Дептранс по-тихому направил нам своё предложение. А скорее всего... исполнитель по обращению не догадался проверить, когда начинает работу новый созыв, а Р.М. Лапытов (между прочем первым зам Ликсутова) не стал заморачиваться и подписал не глядя.

    И это самое страшное — подписать не глядя, не проверить фактуру, одним словом — бесхозяйственность и безответственность. Разве так должны работать представители Правительства Москвы?

    Лично я против расширения зоны платных парковок. Хватит уже дополнительных поборов с москвичей.

    Ниже ответ нашего Совета депутатов муниципального округа.

    Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ @chirkin_kirill

    Ранее Ctrl + ↓