В новых требованиях к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений появились два свежих «термина»: список присутствующих лиц и список приглашённых лиц. Хорошо. А что с ними делать и кого куда заносить?

Коллега по цеху, Антонина Юдина, сделала разбор понятий, а меня эта история зацепила, поэтому я направил запрос в Минстрой: кто такие «присутствующие», кто «приглашённые» и по какому принципу их разделять?

И вот пришёл официальный ответ. Первые две страницы, как обычно, плотная шлифовка цитат и вода, поэтому публикую суть с третьей страницы.

Минстрой пишет:

Отмечается, что законодательством Российской Федерации понятия «присутствующие лица» и «приглашенные лица» не определены.

...

Вместе с тем полагаем, что присутствующими являются лица, принявшие участие в ОСС помещений в МКД, а приглашенными — лица, находящиеся на собрании, но не имеющие право голоса (юристы, эксперты, представители Фонда капремонта или подрядной обслуживающей организации и др.), участие которых необходимо для решения рассматриваемого вопроса.

Ответ подписан заместителем директора Департамента ЖКХ А.В. Радько. Исполнитель — он же.

И вот что поражает.

Приказ №266/пр сам по себе набор недоразумений, который создаёт больше вопросов, чем ответов. Но самое удивительное — его авторы вообще не в состоянии объяснить, что же они туда сами записали.

Если понятия в законодательстве не определены, то какого чёрта вы включали их в приказ? Включили, так будьте добры дать определения. Дайте критерии. Дайте логику. Дайте ориентиры.

А вместо этого — «мы полагаем».

Минстрой «полагает»… Орган, который принимает юридический документ федерального уровня, «полагает». То есть сам не знает, что написал, но что-то «получается».

Вот это и есть проблема.

Не отсутствие норм — а отсутствие понимания у тех, кто их создает, а потом еще и утверждает.

Иногда кажется, что этот приказ писали не специалисты по праву и ЖКХ, а люди, для которых это была приятная пятничная активность «под чаёк». Мол, давай добавим ещё пару терминов — красиво же смотрится, еще посыпем нейросетью сверху.

А последствия? А практика? А коллизии?
Ну это потом. Пользователи как-нибудь разберутся. Или суды. Или никто.

🔊 Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ Кирилл Чиркин. Некоторые части книги будут публиковаться только там.
📖 Практика управления многоквартирным домом ➡️ Дневник Председателя ЖСК и ТСЖ.