Телеграм превращается в настоящую социальную сеть.

Добавлен функционал групп, в которых можно выделять темы для обсуждений. Интересно, что будет реализовано дальше?

Создал группу «ЖКХ и все, все, все». Нужно минимум 200 участников для создания тематик / обсуждений.

Присоединяйтесь по ссылке — https://t.me/+Ekkwp1W1cEJkZTJi. Приглашайте соседей, друзей, знакомых.

В группе уже есть несколько действующих председателей ЖСК, ТСЖ, экспертов, которые готовы участвовать в конструктивных обсуждениях.

Для удобства — сделаны темы:

🔥Отопление / Теплоснабжение — вопросы по отоплению, качеству этой коммунальной услуги (перетоп /недотоп), корректировка за отопление, проблемы с коммунальными сетями, эксплуатация ИТП, ЦТП, работа ТЭЦ

🏘Городская среда и благоустройство — эксплуатация территории многоквартирного дома, обустройство детских, спортивных и иных площадок, организация общественных пространств (парки, скверы и т. д.)

♻️Утилизация отходов и раздельный сбор — вывоз ТКО, организация раздельного сбор, практики заработка на продаже вторсырья и экономии на вывозе ТКО

⚒Капитальный ремонт общего имущества — проведение собрания, разработка ПСД и выполнение самих работ, обсуждение спорных вопросов и проблем при проведении капремонта

⚡️Энергоэффективность / Энергосбережение — классы, теплопотери, экономия ресурсов, личный опыт реализации мер энергосбережения

👫Соседи / Взаимодействие — как объединить соседей, разрешение конфликтов и построение местного сообщества дом, двор и т. д.

❓Общие вопросы — все остальное пишем сюда, по мере выявления схожих запросов на обсуждение будут создаваться новые темы

Кирилл Чиркин

Мэр Москвы, Сергей Собянин, ваши подчиненные могут думать головой, а не тем местом, которое у них подгорает?

Мессенджер WhatsApp принадлежит одной экстремисткой организации. Организация находится не в контуре РФ. Обработка и хранение данных происходит за пределами РФ. Доступ к данным получают за пределами РФ.

У нас есть собственные отечественные разработки для передачи такой информации и весьма неплохие, но главы управы не хотят использовать этот канал передачи обмена информацией. Интересно почему?

Может быть этим вопросом должны заняться компетентные органы, которые привлекут к ответственности таких прытких глав управ, которые раскрывают недружественным странам критически важные адресные перечни и их реальное состояние в столице РФ?

Для истории все скриншоты запроса такой информации сохранены, разумеется.

*Принадлежит компании Meta. Компания Meta признана экстремистской и запрещена в РФ

Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ @chirkin_kirill

Дорогие коллеги!

Благодарю, что вы подписали наше коллективное письмо руководителей ЖСК, ТСЖ, ТСН и УО в адрес Правительства РФ о присвоении нам статуса организации жизнеобеспечения и разъяснение порядка бронирования наших сотрудников. Обращение подписали не только руководители УО из Москвы, но и представители нескольких регионов России.

На неделе я передал его в Аппарат Правительства РФ и получил ответ, что они перенаправили наше письмо в адрес Министерства Обороны РФ и Минстрой РФ для рассмотрения и подготовки ответных предложений. Ответ прилагаю.

Пока федеральные органы исполнительной власти с нашей помощью пытаются что-то придумать, я предлагаю не сидеть сложа руки, а оповестить о нашей инициативе тех, кто отвечает за решение проблем на местах: ведь за проблемы с теплоснабжением или электроснабжением спросят с руководителя субъекта / городской администрации, а он свалит проблемы на нас с вами. Вам хочется снова быть крайними? Не думаю.

На мой взгляд, стоит и этим товарищам напомнить о нас, управляющих организациях, как лиц, которые:

Руководители администраций / главы регионов регулярно отчитываются о статистике, проблемах на совещаниях, пишут отчеты о ситуации на местах. И из личного опыта скажу, что, если из нескольких мест идет запрос на изменение — это может стать кому-то интересно и на федеральном / региональном уровне.

Если у вас есть возможность, скачайте шаблон обращения, укажите руководителя вашей городской администрации / мэра / губернатора, и направьте ему через электронную приемную. Для вашего удобства я сделал таблицу “Регион — Электронная приемная”. По ней вы сможете отыскать кому отправить письмо.

Обращение отправить может не только руководитель УО, но и собственник помещения, который, к слову, является налогоплательщиком — нужно открыть файл и указать свои данные.

Шаблон для отправки собственникам помещений: https://disk.yandex.ru/i/QJIe3vuskmpd3w
Шаблон для отправки руководителем управляющей организации (ЖСК, ТСЖ, ТСН, УО): https://disk.yandex.ru/i/VPis61B9LRmIbw

Список глав регионов и их электронных приемных

Если вы отправили обращение, то отписывайтесь в комментариях!

Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ @chirkin_kirill

На обсуждение вынесен законопроект, который даст возможность Правительству Москвы устанавливать свои правила корректировки платы за отопление. Более того, этот документ будет действовать и на прошедший период — с 1 января 2022 года. Полагаю, что это сделано, чтобы снизить социальную напряженность после событий зимы 2022 года.

Таким образом, Правительство Москвы теперь узаконит уже сложившуюся практику перерасчета — делаться он будет не единовременно в первом квартале, а будет «размазан» на все 12 месяцев в течение года.

Мое мнение — оплачивать коммунальную услугу «отопление» нужно строго по факту. Перерасчет — это лишние действия на всех участников процесса. Оплата по факту прозрачнее и проще.

Если вы поддерживаете мою точку зрения, то:

«Мое мнение — негативное, потому что существует ПП РФ №354 от 6 мая 2011 г., в котором отражены четкие критерии перерасчета А сейчас получается очередные „особые условия“ для г. Москвы. Правила должны быть едиными, как сейчас есть по ПП РФ №354. Мое предложение — все должны платить за коммунальную услугу „отопление“ по факту, чтобы уйти от этого перерасчета и размазывания денег. Оплата по факту повышает прозрачность начислений для собственников помещений.»

Жители России любят, когда в квартирах тепло, но не любят когда приходят большие счета за коммунальную услугу «отопление». Особенно когда приходит огромная корректировка, как это было в Москве в 2022 году.

Нередко причиной высоких платежей за отопление является неработающий / отсутствующий общедомовой прибор учета тепловой энергии, теплоносителя (далее — ОДПУ). Как быть в этой ситуации, я подробно описал в этой статье. Кроме того, причина может быть в управляющей компании (далее — УК), которая забыла / невовремя передала показания ОДПУ в ресурсоснабжающую организацию (далее — РСО, компания, которая поставляет вам тепловую энергию). Или РСО не приняло показания к учету.

Напомню, что УК имеет право, а не обязанность указывать показания всех ОДПУ в платежках за ЖКУ. Это глубокое заблуждение активных собственников, что им обязаны это указать в жировке.

Для того, чтобы избежать подобных ситуаций и понять, а сколько же вы реально потребляете тепловой энергии в масштаба дома, вы можете запросить посуточные ведомости ОДПУ в вашей УК. Рассмотрим ситуацию по шагам:

Шаг 1. Вам понадобится учетная запись на портале ГИС ЖКХ — https://dom.gosuslugi.ru/, и вы должны быть собственником помещения. Кстати, направлять какие-то обращения через эту систему лучше всего с настольного ПК.

Шаг 2. Вы переходите в раздел «Отправить обращение / жалобу».

Шаг 3. Заполнение необходимых полей.

Вы указываете адрес вашего многоквартирного дома, муниципальное образование (для Москвы соответствует району нахождения дома), выбираете адресата — вашу УК и тему.

Шаг 3. Выбор темы

Вам нужно выбрать тему «Объем и перечень предоставляемых коммунальных услуг».

Шаг 4. Текст обращения

В текстовое поле вы вставляете следующий текст:

Я являюсь собственником помещения по адресу: ______

Прошу предоставить мне копии посуточных ведомостей с показаниями ОДПУ тепловой энергии по коммунальной услуге «отопление» за каждый месяц ______ года, согласно пп. «р», п. 31, Раздела IV, ПП РФ №354* и п. 34 ПП РФ №416

* «р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды»

Шаг 5. Отправка обращения

Вы нажимаете на кнопку «Отправить». После чего отправленное обращение появится в таблице с вашими обращениями.

Осталось дождаться ответа. Если у вас остались какие-то вопросы, то пишите мне в комментариях.

Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ @chirkin_kirill

Сегодня было наше последнее заседание Совета депутатов муниципального округа Ломоносовский. На заседании мы рассмотрели предложение Дептранса г. Москвы о введении платных парковок в Ломоносовском районе.

Дептранс по-тихому направил нам своё предложение. А скорее всего... исполнитель по обращению не догадался проверить, когда начинает работу новый созыв, а Р.М. Лапытов (между прочем первым зам Ликсутова) не стал заморачиваться и подписал не глядя.

И это самое страшное — подписать не глядя, не проверить фактуру, одним словом — бесхозяйственность и безответственность. Разве так должны работать представители Правительства Москвы?

Лично я против расширения зоны платных парковок. Хватит уже дополнительных поборов с москвичей.

Ниже ответ нашего Совета депутатов муниципального округа.

Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ @chirkin_kirill

Ответ: Решение о начале отопительного периода принимает правительство Москвы. Для этого Постановлением Правительства РФ №354 установлен норматив — когда среднесуточная температура наружного воздуха в течение пяти дней не превышает +8 градусов.

❓Почему нельзя просто включить батареи?

Ответ: Система теплоснабжения — вещь инертная по физическим причинам, это не лампочка — щелкнул выключателем и стало светло. Повышать температуру и объём циркуляции теплоносителя надо постепенно. Чтобы начать подачу тепла в 74 тысячи зданий города, надо изменить положение порядка 300 тысяч разных задвижек. Зимний расход теплоносителя (то есть циркуляция в системе) — в три раза больше летней.

❓А можно включить систему отопления не на полную мощность, а на чуть-чуть?

Ответ: Чтобы обеспечить отдачу тепла в квартире с батареи, надо нагреть первичный теплоноситель, выходящий с источника, это контур «ТЭЦ — ЦТП». Этот теплоноситель нагревает второй контур «ЦТП-батарея». При этом неизвестно, какое количество людей хочет уже включать отопление, а какое нет. Дальше развилка — у кого-то есть запорная арматура на батареях, у кого-то нет. Сколько людей перекроет батареи? Какая отдача тепла будет?

❓Я плачу круглый год — вот и пусть подают его круглый год!

Ответ: В Москве при оплате тепла действует так называемый «принцип 1/12» — то есть каждый месяц текущего года платеж составляет 1/12 часть от прошлогоднего потребления тепла. То есть плата за объём тепла, полученного в отопительный сезон (конец сентября — начало мая, примерно 8 месяцев), распределяется по оплате равными частями на 12 месяцев. Так что в мае, летом и в сентябре мы платим как бы за прошлогоднее зимнее тепло. Это сделано для того, чтобы избежать роста платежей в холодные зимние месяцы.

❓А если сейчас включить отопление, а когда наступит «бабье лето» — выключить?

Ответ: На разворот системы требуется четыре-пять дней, потом, при потеплении, столько же на останов, а вот уже бабье лето закончилось и снова надо включаться. Не говоря уже о том, что количество людей, которым не надо сейчас отопления и которые не хотят платить лишнего — ну никак не меньше тех, кому сейчас уже хочется горячих батарей.

Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ @chirkin_kirill

Спасибо за подробные ответы ПАО МОЭК.