Штраф в размере 1% от кадастровой стоимости помещения за неучастие в ОСС.

Звучит сурово?

Но спокойно — это шутка.

Моё шутливое предложение недавно заняло первое место в опросе у Варвары Сергеевны Плющ среди самых хайповых теоретических законодательных инициатив.

Почему эта шутка так зашла?

Потому что надоело.

Собственникам раздали гору прав — прямо КАМАЗ подвезли:
— смету утверди
— капремонт проведи
— отчёт утверди
— шлагбаум согласуй

Управление и эксплуатация многоквартирного дома завязаны на решение ОСС.

Но в большинстве домов реальность проста: люди не хотят ни в чём участвовать.
— Вернуть бланк? Фу, западло.
— Подписать решение? Да потом… ой забыл.

Вместо того, чтобы спокойно собрать кворум, приходится бегать по дому, как сборщик налогов в Древнем Риме: долбить в двери, ловить людей, напоминать, стоять над душой, уговаривать, выслушивать «я подумаю», и собирать эти несчастные бланки.

А потом — бах. Решение не принято. Важные вопросы не закрыты.

Но стоит только потечь стояку ГВС и затопить пару квартир — начинается:
— Почему никто не сделал ремонт стояка?
— Почему не предупредили?
— Кто за это отвечает?!

Отвечаю: те, кто не проголосовал. Но виноватыми в глазах толпы станут: исполнитель работ, администрация, жилищная инспекция, председатель — только не те, кому лень заполнить бюллетень.

И вот вишенка.

Эти же непроголосовавшие потом приходят с фразами:
— Вы нас не спросили!
— Как вы смели принять решение?
— Мы требуем отчёты, акты, протоколы, документы, объяснения!

Да какие отчёты, если вас элементарно не было на ОСС?

Иногда кажется, что проблему проще решить сразу жёстко. Как показывает практика — так быстрее доходит.

Затык лишь в том, что никто такую инициативу не примет. Побоятся.

Пока всё так и останется — судьбой вашего общего имущества будут заниматься те, у кого есть силы. И дай Бог, чтобы эти силы были светлыми

🔊 Подписывайтесь на мой канал ➡️ Кирилл Чиркин