Ранее я подробно описал процесс подготовки дома к отопительному сезону на примере своего дома. Документы оформили, в папочку сложили. А что со всеми бумагами и документами происходит дальше?

Все документы загружаются на портал «Дома Москвы». Портал «Дома Москвы» был создан в 2012 году для повышения прозрачности деятельности управляющих организаций столицы.

Однако документы для подготовки к зиме грузятся в «закрытую» часть портала — их никогда не увидят собственники. Когда-то Мосжилинспекция занимала более открытую позицию по отношению к собственникам помещений: проводила обучающие семинары и мероприятия по подготовке домов к зиме.

За редким исключением управляющие организации, Мосжилинспекция, управы районов дают собственникам и Советам МКД ознакомиться с этими бумагами.

В «закрытой» части есть раздел «Сезонная эксплуатация». Нас интересуют подразделы «Проверка документов», «Проверка Мосжилинспекции» и «Контроль готовности».

Проверка документов

Здесь управляющая организация размещает пакет документов по каждому дому:

1. Паспорт готовности
2. Акт проверки готовности от ПАО МОЭК
3. Акт повторной проверки узла учета тепловой энергии
4. Прочие документы

В «Прочих» размещают акты проверки системы дымоудаления, перекатки рукавов, пожарного водопровода, газопровода, вентиляции, отчет об электроиспытаниях и т. д.

Загрузили все файлы, нажимаем «синюю галочку» — и документы улетают на проверку в окружную Мосжилинспекцию. Инспектор просматривает файлы и либо принимает дом к проверке, либо отклоняет.

Кроме этого, по электронной почте отправляем в управу фотографии подвала, чердака, кровли, отмостки и т. д. Чем больше, тем лучше, чтобы было из чего выбирать.

Статус «Принят к проверке» означает, что у МЖИ нет вопросов к документам, они готовы выйти на очную проверку.

Проверка Мосжилинспекции

После выхода инспектора на дом в столбце «Принято» может появиться:

Красный крест — к вашему дому есть претензии, посмотрите по ссылкам «Замечания» и «Предписание МЖИ»

Синяя галочка — отлично, по мнению МЖИ ваш дом готов

Подраздел «Замечания МЖИ» содержит проверяемые элементы многоквартирного дома. Их осматривают на комиссии с представителями управляющей организации, управы, Мосжилинспекции. Если комиссия собирается.

Поле «Паспорт готовности подписан» заполняют в момент подписи паспорта на бумаге. Всё ради этой галочки!

Контроль готовности

Здесь можно ознакомиться со сводной статистикой по строениям управляющей организации — сколько готово к проверке, принято МЖИ, отклонено, подписано.

А также доступна статистика по нарушениям в проверяемых элементах.

Вполне неплохая система. Есть над чем поработать, кое что докрутить.

10 лет назад Сергей Собянин заявил, что «важно сделать прозрачными все процедуры, чтобы воровать стало невозможно или трудно».

У меня один вопрос к Правительству Москвы:

Почему бы не открыть собственникам этот раздел «Домов Москвы»? Или разместить все документы в «Электронном Доме»? Это информация о работах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а с ней имеет право ознакомится любой собственник.

Почему документы прячутся?

Риторический вопрос: если придется опубликовать документы о проведенных работах по подготовке к отопительному сезону, то:

1. управляющим организациями придется реально выполнить эти работы
2. у кого-то вскроется служебный подлог — документы есть, а работы не выполнены
3. собственники узнают своих председателей Советов МКД или лиц, подмахнувших паспорт. А подписи то подлинные будут?

🔊 Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ Кирилл Чиркин Больше материалов и обсуждений.
💭 Присоединяйтесь к нашему сообществу в Telegram ➡️ ЖКХ и все, все, все. Сообщество граждан, которым не безразлично, что происходит в их доме и городе.