В ваших домах есть интернет, связь, базовые станции связи. Но кто платит за потребленную электроэнергию и иные расходы? Если нет договора с провайдером, то платите вы за счет денег текущего ремонта. Справедливо ли это? Не думаю.

Законопроект №237186-8

Депутаты ГД Хинштейн, Пахомов, Клишас, Турчак подготовили новый законопроект о безвозмездном размещении оборудования провайдеров в жилых домах. Суть законопроекта: упростить процедуру получения доступа в дома, а лучше не платить аренду собственникам за пользование общим имуществам.

Хм, мне это напоминает какой-то неправильный капитализм, а капитализм + блат. Мы договориться не можем, но нам очень хочется зарабатывать, у нас не хватает способностей для развития бизнеса, поэтому мы будем выбивать себе особые условия. Так не пойдет. Подобная инициатива применима к новостройкам, где действительно есть проблема сговора застройщика и провайдеров, а для домов старой постройки, где есть уже есть широкий выбор провайдеров — это нанесет существенный удар по собственникам помещений и их доходам.

Я, как управляющий ЖСК, еще в 2017 заключил договоры аренды общего имущества с тремя провайдерами. У меня маленький дом, каждый рубль на счету. Было непросто, но мне удалось. А сейчас, некоторые лица хотят, чтобы они ничего не платили за размещение своего оборудования, которое они размещаются и обслуживают спустя рукава. Примеры «добросовестной» прокладки кабелей по этой ссылке.

На мой взгляд, это напрямую лишает собственников права распоряжения своей собственностью. Этим законопроектом провайдеры хотят просто плюнуть на владельцев квартир и делать только то, что им хочется самим.

Поэтому, всем, кто заинтересован в том, чтобы ответственные собственники могли сдавать в аренду свое общее имущество, я предлагаю отправить отзыв на этот законопроект в профильный комитет Государственной Думы.

Только, если большое количество председателей ЖСК , ТСЖ, советов МКД возразят против текущей редакции законопроекта, то нам удастся развернуть ситуацию в свою пользу в интересах собственников.

Отзыв на законопроект №237186-8 и открытое письмо управляющих организаций

Текст открытого письма руководителей ЖСК, ТСЖ (Н), УО, Советов МКД и собственников помещений, сдающих в аренду общее имущество опубликован ниже. Подписать отзыв можно по ссылке https://forms.yandex.ru/cloud/6393250dc09c02b7436a47e3/ или на форме ниже.

Кому:
Председателю Комитета
Государственной Думы
по строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству Пахомову С.А.

Председателю Комитета
Государственной Думы
по информационной политике, информационным технологиям
и связи
Хинштейну А.Е.

От:
Председателя ЖСК / ТСЖ / ТСН / Совета МКД /
Руководителя УО / эксплуатирующей организации
(оставить то, что подходит вам)
Иванова И.И.

Отзыв на законопроект № 237186-8 «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона „О связи“ и Жилищный кодекс Российской Федерации»

Данный законопроект существенно ухудшает положение собственников помещений в многоквартирных домах за счет улучшений условий ведения бизнеса для операторов связи по следующим причинам:
1. Собственники помещений фактически не смогут отказать оператору в доступе к общему имуществу, которое является их собственностью. Нарушаются базовые принципы владения и распоряжения собственностью, предусмотренные Конституцией РФ. Только решение общего собрания собственников может что-то разрешить или в чем-то отказать. Возможность отказать оператору должна сохраниться.
2. Важно, чтобы было ограничение на количество операторов / провайдеров в многоквартирном жилом доме, если существуют технические ограничения проекта МКД: например, стояки для слаботочных сетей имеют ограниченный диаметр, и не надо пытаться впихнуть то, что не влезет, или на здание была выделена строго определенная мощность.

3. За представителями собственников помещений целесообразно оставить полномочие об отказе в размещении оборудования для недобровестных провайдеров и операторов связи, которые не в состоянии содержать свое оборудование и сети в надлежащем качестве, экономят на материалах, не способны выполнять Правила устройства электроустановок и т. д. Из-за этого подъезды жителей превращаются в «новогоднюю елку» с гирляндами слаботока. А устранение всех проблем ложится на управляющую организацию.

Сам законопроект нуждается в доработке по следующим причинам:
• В пояснительной записке в качестве аргументации используются растущие затраты операторам связи. Таким образом, получается, что законопроект направлен на улучшение условий крупных игроков на рынке связи. Это вызывает сомнения в искренней заботе о гражданах Российской Федерации.
• Отсутствует статистика оснащенности многоквартирных домов. Нет никакой информации об оснащенности провайдерами многоквартирных домов в различных регионах РФ. Например, по ниже приведенным адресам, у собственников есть несколько провайдеров на выбор от крупных и небольших:
o ул. Вавилова, д. 73 (УО — ЖСК «Главмосстроевец»)
o ул. Профсоюзная, д. 42, корп. 4 (УО — ТСЖ «Профсоюзная 42-4»)
o ул. Тарусская, д. 8 (УО — ЖСК «Плес)
o ул. Земляной Вал, д. 23, стр. 1 (УО — ТСЖ „Земляной вал, 23“)
Утверждение об „отсутствие конкуренции при доступе операторов ущемляет права собственников (нанимателей) жилых помещений, которые лишены возможности самостоятельно выбрать оператора, наиболее полно отвечающего их потребностям и запросам“ — выглядит голословным и не соответствующим действительности.
• Финансово-экономическое обоснование отсутствует. Никто не оценил стоимость этих поправок ни для собственников помещений, ни для бюджета РФ, ни для представителей бизнеса. Нет оценки трудозатрат сотрудников Государственных жилищных инспекций по проведению проверок и вынесению предписаний, в случае решительного отказа в доступе.
• В законопроекте ничего не сказано о безопасности собственников помещений, вопрос доступа к оборудованию не проработан. Отсутствие порядка доступа может повлиять как на соблюдение прав и интересов всех заинтересованных участников правоотношений, так и на безопасность лиц, проживающих в многоквартирном доме.
• Из предлагаемой редакции статьи 6 №126-ФЗ „О связи“ полностью исключить формулировку „Плата за размещение операторами связи сетей связи на объектах общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не взимается“.

С уважением,
Руководители УО, ЖСК, ТСЖ, ТСН РФ

🔊 Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ Кирилл Чиркин. Некоторые материалы публикую исключительно там.
💭 Присоединяйтесь к нашему сообществу в Telegram ➡️ ЖКХ и все, все, все. Сообщество граждан, которым не безразлично, что происходит в их доме и городе.

Список юридических лиц (ЖСК, ТСЖ, ТСН, УО) и их представителей, подписавших отзыв на законопроект

<