Как проходит комиссия по установлению перетопа / недотопа?
В прошлом материале я рассказывал как установить некачественную коммунальную услугу, и подробно описал всю процедуру.
А прекрасные красные пятная на фотографии — это открытые окна при перетопе.
Самое интересное — это как проходит комиссия по установлению факта предоставления некачественной коммунальной услуги отопление.
Отопление характеризуется несколькими качественными характеристиками:
Показатели температуры воздуха в жилых помещениях содержатся в ГОСТ 30494-2011 и СаНПиН 2.1.3685-21, как и процедура измерения этой температуры.
Зачем измерять именно комнатную температуру? Комнатная температура может колебаться в пределах определенного интервала всю зиму, и зависит она, в частности, от того, сколько тепловой энергии приходит в трубу отопления. И за счет несоответствия одного параметра доказывается несоответствие другого .
Период года | Наименование помещения | Температура воздуха, °С | Результирующая температура, °С | Относительная влажность, % | Скорость движения воздуха, м/с | ||||
опти- | допус- | опти- | допус- | опти- | допус- | опти- | допус- | ||
Холодный | Жилая комната | 20-22 | 18-24 | 19-20 | 17-23 | 45-30 | 60 | 0,15 | 0,2 |
Жилая комната в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) минус 31°С и ниже | 21-23 | 20-24 | 20-22 | 19-23 | 45-30 | 60 | 0,15 | 0,2 | |
Кухня | 19-21 | 18-26 | 18-20 | 17-25 | Не норми- | Не норми- | 0,15 | 0,2 | |
Туалет | 19-21 | 18-26 | 18-20 | 17-25 | Не норми- | Не норми- | 0,15 | 0,2 | |
Ванная, совмещенный санузел | 24-26 | 18-26 | 23-27 | 17-26 | Не норми- | Не норми- | 0,15 | 0,2 | |
Помещения для отдыха и учебных занятий | 20-22 | 18-24 | 19-21 | 17-23 | 45-30 | 60 | 0,15 | 0,2 | |
Межквартирный коридор | 18-20 | 16-22 | 17-19 | 15-21 | 45-30 | 60 | Не норми- | Не норми- | |
Вестибюль, лестничная клетка | 16-18 | 14-20 | 15-17 | 13-19 | Не норми- | Не норми- | Не норми- | Не норми- | |
Кладовые | 16-18 | 12-22 | 15-17 | 11-21 | Не норми- | Не норми- | Не норми- | Не норми- | |
Теплый | Жилая комната | 22-25 | 20-28 | 22-24 | 18-27 | 60-30 | 65 | 0,2 | 0,3 |
Показатели теплоносителя закреплены в договоре теплоснабжения и зависят от температуры наружного воздуха. В Москве преимущественно используется температурный график 95-70, но иногда можно встретить и другие варианты.
Получить температурный график по вашему дому вы можете путем обращения в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию через портал ГИС ЖКЖ.
Итак, в вашем помещении все собрались: вы, представитель УК, представитель теплоснабжающей организации.
Замеры должны быть произведены не менее чем в двух комнатах площадью более 5 кв.м каждая по следующему принципу:
Примечание: в холодный период года измерение показателей комнатной температуры следует выполнять при температуре наружного воздуха не выше минус 5°С. Не допускается проведение измерений при безоблачном небе в светлое время суток. При нарушении этого правила результаты замеров признаются недействительными.
Когда замеры произведены, необходимо определить результирующую температуру — именно по ней и определяется, есть ли нарушение или нет.
Результирующую температуру можно вычислить по следующим формулам с / без использования шарового термометра (которым редко кто пользуется по причине его дороговизны):
где
tp — температура воздуха в помещении, °С;
tr — радиационная температура помещения, °С.
Радиационную температуру tr, °C, следует вычислять по следующим формулам:
- по температуре шарового термометра по формуле:
где
tb — температура по шаровому термометру, °С;
m — константа, равная 2,2 при диаметре сферы до 150 мм,
V — скорость движения воздуха, м/с;
- по температурам внутренних поверхностей ограждений и отопительных приборов по формуле:
где
Ai — площадь внутренней поверхности ограждений и отопительных приборов, кв.м ;
ti — температура внутренней поверхности ограждений и отопительных приборов, °С.
Маленькая, но важная деталь. ГОСТ предъявляет поистине драконовские требования к оборудованию, которым можно проводить замеры комнатной температуры. Показатели микроклимата в помещениях нужно измерять приборами, у которых есть регистрация в госреестре средств измерений, сертификат о прохождении поверки, а также соответствие диапазону измерения и допустимой погрешности.
Наименование показателя | Диапазон измерений | Предельное отклонение |
Температура внутреннего воздуха, °С | От 5 до 40 | 0,1 |
Температура внутренней поверхности ограждений, °С | От 0 до 50 | 0,1 |
Температура поверхности отопительного прибора, °С | От 5 до 90 | 0,1 |
Результирующая температура помещения, °С | От 5 до 40 | 0,1 |
Относительная влажность воздуха, % | От 10 до 90 | 5,0 |
Скорость движения воздуха, м/с | От 0,05 до 0,6 | 0,05 |
И единственный прибор, который соответствует всем требованиям ГОСТа сразу — это шаровый термометр ЛТ-300. Другого такого термометра я не нашел, хотя перерыл большое число отечественных и западных производителей.
По итогу комиссии каждому участнику выдается акт — как тот, который представлен ниже.
И именно этот самый акт является первым основанием для перерасчета отопления в досудебном порядке. Без него ни одна УК делать перерасчет не имеет права, да и не будет.
В случае с ЖСК / ТСЖ / УК эти акты с большого количества собственников и являются доказательством того, что были нарушены условия договора, и услуга предоставлялась некачественная.
🔊 Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ Кирилл Чиркин. Некоторые материалы публикуются только в Telegram.
💭 Присоединяйтесь к нашему сообществу в Telegram ➡️ ЖКХ и все, все, все