Корректировка за 2022 — будет! Хитрости и молчание Правительства Москвы обходятся дорого
На дворе январь 2023 года, и ПАО МОЭК выставил счета за отопление с корректировкой за 2022 год. И... она снова есть! Интересно, что в этой раз предпримет Комплекс городского хозяйства Правительства Москвы?
Предыстория
2022 год оказался удивительным в расчетах за коммунальную услугу «отопление». Собственники помещений получили огромные доначисления от управляющих организаций, в первую очередь от ГБУ Жилищник. Жители столицы возмутились, а Правительство Москвы... долго играло в молчанку, выставляя собственникам помещений несколько разных платежных документов, вводя в ещё большее заблуждение и , снижая доверие граждан к расчетам ЕИРЦ и МФЦ. Собственники тянули с оплатой, управляющие организации не могли оплатить счета в ПАО МОЭК. Обстановка накалялась, в некоторых районах жители собирали народные сходы.
Для снижения социальной напряжённости, вместо применения федеральных правил №354 ПП РФ (далее — Правила 354) в Москве использовали «современный» подход от Правительства Москвы, как государства в государстве, которую в обиходе работники ЖКХ назвали «формулой Бирюкова»: собственники получили начисления с некой, как казалось тогда, «скидкой», а ПАО МОЭК недополучил доходы. Порядочные управляющие организации тоже потеряли деньги, в частности те, которые выставляли квитанции через ГБУ «Многофункциональные центры г. Москвы» (МФЦ).
Однако, все эти действия были ошибкой. А почему — я сейчас расскажу.
Рассмотрим два способа вычисления годовой корректировки: расчет по Правилам 354 и по «формуле Бирюкова».
Расчет корректировки по Правилам 354
Для иллюстрации я возьму две годовые ведомости потребления тепловой энергии за 2021 и 2022 год.
Напомню, в Москве собственники платят за отопление равномерно в течение всего года по среднемесячному потреблению прошлого года. Подробнее можно почитать тут
По ведомости 2021 года мой дом потребил 919 Гкал, а за 2022 год потребил 873 Гкал.
Посчитаем:
- Вычитаем годовое потребление Гкал за 2022 из 2021 года: 873 — 919
- Корректировка получается со знаком «-» равна -46 Гкал в пользу собственников
При умножении на тариф мы получим сумму, которую я переплатил в ПАО МОЭК, и которую должны «вернуть мне», а я собственникам в 1 квартале 2023. В деньгах это составляет около 110 000 руб. или 20 руб./кв.м.
Из погодных архивов видно, что 2022 год был теплее, чем 2021 год, и корректировка в пользу собственников оправдана.
Напомню, 2021 год был напротив, сильно холоднее 2020 года. Поэтому в январе 2022 года управляющие организации должны были делать доначисления собственникам. Сейчас получилось наоборот.
Но на практике все оказалось иначе.
Расчет по формуле «Бирюкова»
Для снижения социальной напряженности в феврале 2022 года была опубликована «формула Бирюкова» для расчета стоимости отопления в 2022 году. Суть в том, что:
_page-0001.jpg)
_page-0002.jpg)
_page-0003.jpg)
Простыми словами, ПАО МОЭК и УО были обязаны выставить в счетах и платежных документах в 2022 году среднемесячное потребление 2020 года + не более 12%.
Согласитесь, что напоминает какую-то серую схему? А что будет с недоначисленными Гкал, они исчезнут, и ПАО МОЭК о них забудет?
Ниже в таблице приведены сравнительные данные: «как должно» и «как получилось».
По итогу применения «формулы Бирюкова» я получаю в декабрьском счете корректировку на 69,7 Гкал со знаком «+», и вместо возврата мне придется добирать эти деньги с собственников помещений. Я также должен оплатить ПАО МОЭК корректировку на сумму 191 000 руб.
Сравните две суммы -110 000 и 191 000 руб.
Интересно, не правда ли? По правилам 354 ПП РФ расчет в пользу собственников, а по формуле Бирюкова в пользу ПАО МОЭК. Если присмотреться, это Гкал, которые не были начислены собственникам и это недополученные ПАО МОЭК деньги в прошлом году — та самая «скидка».
Вывод: Нельзя просто так взять и «обнулить» потребление Гкал (тепловой энергии).
Вопрос к Правительству Москвы: Вы думали, что схитрили в прошлом году, снизив корректировку собственникам. Что вы сделаете в этот раз, чтобы избежать социальной напряженности? У людей ведь стало существенно меньше денег.
Можно ли было сделать иначе?
Разумеется, можно. В прошлом году произвести расчёт по Правилам 354, объяснив людям из-за чего возникла такая корректировка.
И в 2022 году перейти на оплату за отопление по факту, как все мы уже платим за электричество, холодную и горячую воду — по показаниям приборов учета. Оплата по факту позволит уйти от переброски денег и перерасчетов, сделает оплату коммунальной услуги отопление прозрачной.
Мораль истории с московской корректировкой такова: серые схемы до добра не доводят, а выигрывает тот, кто работает по правилам и по факту.
P.S. Интересно, а что увидят жители в своих ЕПД (единых платежных документах) — перерасчет в их пользу или увеличенный платеж за отопление?
Продолжение истории читайте в этом материале Как начислят отопление и корректировку за 2022 год в Москве в 2023 году? Продолжение изобретений от Правительства Москвы.
🔊 Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ Кирилл Чиркин. Некоторые материалы публикую исключительно там.
💭 Присоединяйтесь к нашему сообществу в Telegram ➡️ ЖКХ и все, все, все. Сообщество граждан, которым не безразлично, что происходит в их доме и городе.
