📊Отчет о работе управляющего ЖСК «Главмосстроевец» за 2023 год
Смотрите, ниже стандартный отчет управляющей организации, ЖСК и ТСЖ. Тяжелая классика, чтобы заткнуть дыру на ГИС ЖКХ, отчитаться для галочки. А вот дальше я покажу, что реально интересно и полезно обычным жителям.
Стандартный отчет
Вопрос к вам Вы что-то поняли из этого отчета? Вы будете проверять цифры? Сомневаюсь. Вам эта скукотень не уперлась
Выложить то, я его выложил. А теперь посмотрите, чтобы было в реальности, как все происходило, куда ушли деньги. Чтобы было понятно любому, кто его откроет.
Выполненные работы
Выполнили работы:
Комментарий Это каждый видит вокруг себя, кроме работ в подвале и чердаке. Всё на виду, со ссылками на фото и процесс работы.
Коммунальные расходы
Смотрите, что у нас происходило с водой, электричеством и теплом.
Потребление холодной воды
В 2023 году потребили 6 778 куб.м. холодной воды. Это на 4% меньше, чем в 2022 году. Данных за 1 квартал на графике нет, цифры брал из счетов Мосводоканала.
Возможно на снижение потребления сказалось повышение тарифа на 11%. Потребление ХВС в целом стабильно.
Пик потребления пришелся на период отключения горячей воды.
Пили меньше, значит меньше заплатили! Это хорошо.
Потребление горячей воды
Из графика видно, когда планово отключали ГВС, а когда были аварийные случаи в ЦТП.
За прошедший год 2 крупных просадки по давлению ГВС — это неплохой результат со стороны ресурсника.
Тем не менее МОЭК продолжает поставлять горячую воду чуть выше 60 градусов.
Потребление тепловой энергии
За прошедший год потребили 839,283 Гкал. На 5% меньше, чем в 2022.
Непонятно почему летом были перепады давления в системе ЦО: как будто что-то приходило с ЦТП.
И опять недотопы и перетопы!
Форточки открывали реже, мои сообщения услышали все. Сэкономили. Неплохо.
Потребление электроэнергии
В 2022 г. — 14 604 кВт
В 2023 г. — 15 630 кВт
Потребление выросло на 7%. Позже посчитаю сколько в деньгах.
Уже два года приходится самому строить аналитику и графики по потреблению электроэнергии. Раньше это была штатная функциональность ЛК Мосэнергосбыта.
Мое мнение: Аналитику по коммуналке публиковать необязательно. Делаю по своей инициативе. Мне интересно смотреть на показатели в динамике.
Заключение
🥳 Год прошел продуктивно! Ход выполнения работ и промежуточные результаты можно посмотреть на моем канале ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ
Подготовка понятного и прозрачного отчета показывает ваше отношение к собственникам вашего дома: это говорит о вашем уважении к ним.
📝 Там практически ежедневно я выкладываю «текучку», из которой и состоит обычная регулярная работа председателя, невидимая остальным жильцам.
