Управляющий ЖСК «Главмосстроевец, системный и бизнес аналитик, неравнодушный человек, оказавшийся в мире ЖКХ. Веду этот сайт, чтобы вы разобрались как устроено жилищное и коммунальное хозяйство.

📊Отчет о работе управляющего ЖСК «Главмосстроевец» за 2023 год

Смотрите, ниже стандартный отчет управляющей организации, ЖСК и ТСЖ. Тяжелая классика, чтобы заткнуть дыру на ГИС ЖКХ, отчитаться для галочки. А вот дальше я покажу, что реально интересно и полезно обычным жителям.

Стандартный отчет

Бухгалтерский баланс за 2023
Отчет о прибылях и убытках за 2023
Целевое использование средств
Линия

Вопрос к вам Вы что-то поняли из этого отчета? Вы будете проверять цифры? Сомневаюсь. Вам эта скукотень не уперлась

Выложить то, я его выложил. А теперь посмотрите, чтобы было в реальности, как все происходило, куда ушли деньги. Чтобы было понятно любому, кто его откроет.

Выполненные работы

Выполнили работы:

  • Восстановили отводы для канализации
  • Провели ОСС по вопросам: Электронного Дома, Отказа от расчетов через АСУ ЕИРЦ и МФЦ, Проведения капитального ремонта фасада
  • Посадили живую изгородь
  • Отремонтировали межэтажные двери на 2 этажах
  • Заменили 3 крана на магистралях ГВС
  • Сделали отливы на переходных лоджиях
  • Заменили клубы у подъезда на на литые вазоны
  • Заливали бетон в основание вазонов
  • Сдали 6 кг батареек и 7 кг добрых крышечек
  • Обновили пожарные шкафы
  • Линия

    Комментарий Это каждый видит вокруг себя, кроме работ в подвале и чердаке. Всё на виду, со ссылками на фото и процесс работы.

    Коммунальные расходы

    Смотрите, что у нас происходило с водой, электричеством и теплом.

    Потребление холодной воды

    В 2023 году потребили 6 778 куб.м. холодной воды. Это на 4% меньше, чем в 2022 году. Данных за 1 квартал на графике нет, цифры брал из счетов Мосводоканала.

    Возможно на снижение потребления сказалось повышение тарифа на 11%. Потребление ХВС в целом стабильно.

    Пик потребления пришелся на период отключения горячей воды.

    Пили меньше, значит меньше заплатили! Это хорошо.

    Потребление горячей воды

    Из графика видно, когда планово отключали ГВС, а когда были аварийные случаи в ЦТП.

    За прошедший год 2 крупных просадки по давлению ГВС — это неплохой результат со стороны ресурсника.

    Тем не менее МОЭК продолжает поставлять горячую воду чуть выше 60 градусов.

    Потребление тепловой энергии

    За прошедший год потребили 839,283 Гкал. На 5% меньше, чем в 2022.

    Непонятно почему летом были перепады давления в системе ЦО: как будто что-то приходило с ЦТП.

    И опять недотопы и перетопы!

    Форточки открывали реже, мои сообщения услышали все. Сэкономили. Неплохо.

    Потребление электроэнергии

    В 2022 г. — 14 604 кВт
    В 2023 г. — 15 630 кВт

    Потребление выросло на 7%. Позже посчитаю сколько в деньгах.

    Уже два года приходится самому строить аналитику и графики по потреблению электроэнергии. Раньше это была штатная функциональность ЛК Мосэнергосбыта.

    Линия

    Мое мнение: Аналитику по коммуналке публиковать необязательно. Делаю по своей инициативе. Мне интересно смотреть на показатели в динамике.

    Заключение


    🥳 Год прошел продуктивно! Ход выполнения работ и промежуточные результаты можно посмотреть на моем канале ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ

    Подготовка понятного и прозрачного отчета показывает ваше отношение к собственникам вашего дома: это говорит о вашем уважении к ним.

    📝 Там практически ежедневно я выкладываю «текучку», из которой и состоит обычная регулярная работа председателя, невидимая остальным жильцам.

    Подписаться на блог
    Поделиться
    Отправить
    Запинить
    Дальше