Жители России любят, когда в квартирах тепло, но не любят когда приходят большие счета за коммунальную услугу «отопление». Особенно когда приходит огромная корректировка, как это было в Москве в 2022 году.

Нередко причиной высоких платежей за отопление является неработающий / отсутствующий общедомовой прибор учета тепловой энергии, теплоносителя (далее — ОДПУ). Как быть в этой ситуации, я подробно описал в этой статье. Кроме того, причина может быть в управляющей компании (далее — УК), которая забыла / невовремя передала показания ОДПУ в ресурсоснабжающую организацию (далее — РСО, компания, которая поставляет вам тепловую энергию). Или РСО не приняло показания к учету.

Напомню, что УК имеет право, а не обязанность указывать показания всех ОДПУ в платежках за ЖКУ. Это глубокое заблуждение активных собственников, что им обязаны это указать в жировке.

Для того, чтобы избежать подобных ситуаций и понять, а сколько же вы реально потребляете тепловой энергии в масштаба дома, вы можете запросить посуточные ведомости ОДПУ в вашей УК. Рассмотрим ситуацию по шагам:

Шаг 1. Вам понадобится учетная запись на портале ГИС ЖКХ — https://dom.gosuslugi.ru/, и вы должны быть собственником помещения. Кстати, направлять какие-то обращения через эту систему лучше всего с настольного ПК.

Шаг 2. Вы переходите в раздел «Отправить обращение / жалобу».

Шаг 3. Заполнение необходимых полей.

Вы указываете адрес вашего многоквартирного дома, муниципальное образование (для Москвы соответствует району нахождения дома), выбираете адресата — вашу УК и тему.

Шаг 3. Выбор темы

Вам нужно выбрать тему «Объем и перечень предоставляемых коммунальных услуг».

Шаг 4. Текст обращения

В текстовое поле вы вставляете следующий текст:

Я являюсь собственником помещения по адресу: ______

Прошу предоставить мне копии посуточных ведомостей с показаниями ОДПУ тепловой энергии по коммунальной услуге «отопление» за каждый месяц ______ года, согласно пп. «р», п. 31, Раздела IV, ПП РФ №354* и п. 34 ПП РФ №416

* «р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды»

Шаг 5. Отправка обращения

Вы нажимаете на кнопку «Отправить». После чего отправленное обращение появится в таблице с вашими обращениями.

Осталось дождаться ответа. Если у вас остались какие-то вопросы, то пишите мне в комментариях.

Получив эти данные, вы сможете сами рассчитать сколько стоит отопление в вашем доме. Как рассчитать стоимость отопления читайте в этом материале.

🔊 Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ Кирилл Чиркин
💭 Присоединяйтесь к нашему сообществу в Telegram ➡️ ЖКХ и все, все, все

Сегодня было наше последнее заседание Совета депутатов муниципального округа Ломоносовский. На заседании мы рассмотрели предложение Дептранса г. Москвы о введении платных парковок в Ломоносовском районе.

Дептранс по-тихому направил нам своё предложение. А скорее всего... исполнитель по обращению не догадался проверить, когда начинает работу новый созыв, а Р.М. Лапытов (между прочем первым зам Ликсутова) не стал заморачиваться и подписал не глядя.

И это самое страшное — подписать не глядя, не проверить фактуру, одним словом — бесхозяйственность и безответственность. Разве так должны работать представители Правительства Москвы?

Лично я против расширения зоны платных парковок. Хватит уже дополнительных поборов с москвичей.

Ниже ответ нашего Совета депутатов муниципального округа.

Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ @chirkin_kirill

Ответ: Решение о начале отопительного периода принимает правительство Москвы. Для этого Постановлением Правительства РФ №354 установлен норматив — когда среднесуточная температура наружного воздуха в течение пяти дней не превышает +8 градусов.

❓Почему нельзя просто включить батареи?

Ответ: Система теплоснабжения — вещь инертная по физическим причинам, это не лампочка — щелкнул выключателем и стало светло. Повышать температуру и объём циркуляции теплоносителя надо постепенно. Чтобы начать подачу тепла в 74 тысячи зданий города, надо изменить положение порядка 300 тысяч разных задвижек. Зимний расход теплоносителя (то есть циркуляция в системе) — в три раза больше летней.

❓А можно включить систему отопления не на полную мощность, а на чуть-чуть?

Ответ: Чтобы обеспечить отдачу тепла в квартире с батареи, надо нагреть первичный теплоноситель, выходящий с источника, это контур «ТЭЦ — ЦТП». Этот теплоноситель нагревает второй контур «ЦТП-батарея». При этом неизвестно, какое количество людей хочет уже включать отопление, а какое нет. Дальше развилка — у кого-то есть запорная арматура на батареях, у кого-то нет. Сколько людей перекроет батареи? Какая отдача тепла будет?

❓Я плачу круглый год — вот и пусть подают его круглый год!

Ответ: В Москве при оплате тепла действует так называемый «принцип 1/12» — то есть каждый месяц текущего года платеж составляет 1/12 часть от прошлогоднего потребления тепла. То есть плата за объём тепла, полученного в отопительный сезон (конец сентября — начало мая, примерно 8 месяцев), распределяется по оплате равными частями на 12 месяцев. Так что в мае, летом и в сентябре мы платим как бы за прошлогоднее зимнее тепло. Это сделано для того, чтобы избежать роста платежей в холодные зимние месяцы.

❓А если сейчас включить отопление, а когда наступит «бабье лето» — выключить?

Ответ: На разворот системы требуется четыре-пять дней, потом, при потеплении, столько же на останов, а вот уже бабье лето закончилось и снова надо включаться. Не говоря уже о том, что количество людей, которым не надо сейчас отопления и которые не хотят платить лишнего — ну никак не меньше тех, кому сейчас уже хочется горячих батарей.

🔊 Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ Кирилл Чиркин
💭 Присоединяйтесь к нашему сообществу в Telegram ➡️ ЖКХ и все, все, все

Спасибо за подробные ответы ПАО МОЭК.

?В этом разделе вы сможете найти свой избирательный участок для голосования (УИК) по месту вашей регистрации (прописки).

❗️Вам нужно выбрать вашу улицу и номер дома на экране.

До встречи на избирательных участках!

<

У муниципальных депутатов в г. Москве очень мало полномочий, но одно из них — согласование средств для благоустройства территорий района — пожалуй, самое заметное и ощутимое для жителей и избирателей.

На бумаге все выглядит довольно просто: жители направляют заявки в управу района, управа района формирует список для благоустройства за счет средств стимулирования управ районов, а депутаты согласуют этот список. Дальше список реализует ГБУ Жилищник района.

Вот здесь-то и кроется самое большое зло! Депутаты согласовывают лишь «адрес» и ничего больше. Совсем ни-че-го. Дальше все зависит от того, как сотрудники ГБУ Жилищник составят техническое задание (далее — ТЗ) на госзакупку по 44-ФЗ или 223-ФЗ. И у депутатов нет правовых рычагов повлиять на качество технического задания. Жилищник может учесть пожелания, а может просто послать. И, как вы понимаете, без четкого ТЗ результат будет сами знаете какой...

Но в этом материале я расскажу о на редкость успешном взаимодействии между жителям, мной, управой и Жилищником района Ломоносовский. Добавлю лишь то, что это стало возможно, так как все стороны были заинтересованы в реализации проекта.

Итак, поехали!

Около дома на Вавилова, д. 81 всегда была спортивная «площадка-коробка» — я ее с детства помню. Во времена Лужкова она была огорожена деревянным забором, с асфальтом, который «убили» корни растущих тополей. Позже ей сделали кое-какое ограждение. Зимой иногда заливали каток. Но все равно площадка была крайне запущенная и убогая. Как «было» на фото ниже.

К сожалению, это единственная фотография старой площадки, которая у меня сохранилась. Но и по ней видно, что площадка была морально устаревшая.

Я сам подумывал о том, что было бы неплохо ее капитально отремонтировать — снести и построить новую. К счастью, мои идеи совпали с пожеланиями многих жителей Вавилова, д. 81. Среди них был очень активный Александр Моклаков, который проделал большую часть работы, а именно:
1) вместе со мной составил акт осмотра площадки, подтверждающий ее непригодность для спортивных мероприятий;
2) собрал подписи жителей в поддержку благоустройства;
3) направлял письма в Префектуру ЮЗАО и управу Ломоносовского района.

Да, Александр вел длительную переписку со всеми инстанциями, и его каждый раз кормили обещаниями, особенно Префектура ЮЗАО. Ниже можно полистать все ответы на его письма.

Вот таким общением с гражданами сотрудники Префектуры ЮЗАО успешно подорвали доверие Александра к Правительству Москвы, и он решил обратиться ко мне. Действительно, зачем вести переписку с теми, кто ни разу не выходил на объект из кабинета?

За счет слаженных действий нам удалось добиться того, что в адресный перечень территории для благоустройства попал адрес ул. Вавилова, дом 81 с указанием суммы денег, которую выделят на реконструкцию этой площадки.

На заседании Совета депутатов мои коллеги полностью поддержали мою инициативу, за что им большое спасибо.

В этом ответе управа подтверждает, что площадка и средства на ее благоустройство были наконец-то согласованы.

Дальше наступал тот момент, когда нужно было подготовить качественное техническое задание на эту спортивную площадку. И мне и Александру просто пришлось... написать его самим и отдать в Жилищник. Благо, заместитель директора по благоустройству Светлана Юрьевна с удовольствием приняла наш вариант и внесла в него минимальное количество правок.

С нами даже поделились сметами, расценками, видами работ и так далее. И с нами были готовы это все обсуждать и вносить коррективы. К сожалению, в 2020, 2021, 2022 гг. управа Ломоносовского района больше не шла на такое конструктивное взаимодействие.

Проект, который когда-то подготовил Жилищник. Весьма неплохо для ГБУ.

Пример сметы, которую были готовы с нами обсуждать.

После того, как все договорились между собой, площадка была выставлена на торги.

Спустя некоторое время на площадку приехал подрядчик, который был приятно удивлен тому, что почти через день мы приходили и смотрели как выполняются работы. И, нужно отдать должное всем, работы были выполнены весьма качественно. Ниже фотографии спортивной площадки «в процессе»:

И конечный результат работы. Особенно красиво площадка выглядит вечером, когда зажигают прожекторы.

У площадки появилась небольшая трибуна, яркое освещение, высокая ограда, чтобы мяч не вылетал. Подрядчику удалось сохранить большую часть всех деревьев, окружающих площадку в 90-е годы, поэтому она постоянно в тени.

Спустя 3 года я каждый день иду мимо этой площадки. Я вижу, как там играют дети, мои соседи, кто-то приходит из соседнего района, потому что у них нет такой. Школьники и подростки проводят там много времени вместо того, чтобы сидеть в гаджетах.

Приятно, что эта площадка пользуется такой популярностью!

🔊 Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ Кирилл Чиркин
💭 Присоединяйтесь к нашему сообществу в Telegram ➡️ ЖКХ и все, все, все

Примерно десять лет назад мэр Москвы Сергей Собянин и Анастасия Ракова ввели в нашем городе институт общественных советников главы управы района.

При правильном исполнении идея хорошая и полезная. От многоквартирного дома выбирается один или несколько активных жителей, которые напрямую общаются с управой района, имеют право совещательного голоса, рассказывают управе о проблемах дома и таким образом обеспечивают управе и мэрии обратную связь с жителями города.

Система рассчитана на уважительный диалог между жителями и администрацией. И, как можно предсказать, узким местом становится человеческий фактор: кого же именно управы выбирают себе в советники.

Вот, пример, из нашего Ломоносовского района. И этот пример готовы подтвердить несколько живых собственников.

Дом 11 по ул.Крупской, от этого дома советником управы числится Шершакова Ирина Викторовна.

Она печально известна своими чуть не ежедневными выходками и жителям района, и районным депутатам. И.В. Шершакова много лет демонстрирует крайне неуважительно отношение к соседям по дому и вообще к людям.

Жители нижних этажей хорошо знают громкую ругань и крики Шершаковой на весь двор с обильным матом и оскорблениями по национальному признаку: «Ж#ды!», «Ч#рки!», трехэтажный мат. Ирина Викторовна легко может запустить в прохожего банкой из окна своей квартиры. Всё это обычно производится предположительно в состоянии алкогольного опьянения.

Вот набор некоторых видео-роликов с участием И.В.Шершаковой, снятых жильцами дома: https://www.youtube.com/playlist?list=PLavYYrTPMptxguHUFj-SBIyzVgsHzybhg . Среди них, например, такие:

Ролик: Шершакова кричит на соседей из окна: «Вот это вот ж%довьё ходит!». Деяние, предусмотренное ст. 20.3.1 КоАП РФ и ст.282 УК РФ (Возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства).

Ролик: Шершакова кидается с балкона банками в автомашины

Ролик: Шершакова предположительно пьяная ломится в чужую квартиру

Активные жители дома и собственники помещений годами терпели этот беспредел, и обратились в управу Ломоносовского района, указывая, что И.В. Шершакова регулярно неподобающе себя ведет, давно утратила авторитет и доверие среди жителей дома, дискредитирует администрацию округа и лично Сергея Собянина. Жители просили главу управы Ломоносовского района Кравцову Ксению Владимировну. выбрать нового советника от этого дома. Ниже текст письма собственников помещений:

Однако... ответ пришел из Префектуры ЮЗАО, что И.В.Шершакова в качестве общественного советника их полностью устраивает. Вполне вероятно, что Ксения Владимировна не рискнула подписывать такой ответ, чтобы не брать на себя ответственность, и решила заручиться поддержкой свыше, как это часто бывает.

В ответе неверно указано, что И.В. Шершакова является «старшей по дому». Во-первых, такого понятие «старший по дому» в Жилищном кодексе нет, есть председатель совета дома. Во-вторых, И.В. Шершакова никогда не избиралась в председатели совета дома (протоколы общих собраний д.11 по ул.Крупской доступны на официальном портале, что можно легко проверить).

Нормально ли, что такие люди являются общественными советниками управы?

Нормально ли, что управы некоторых районов ЮЗАО сознательно ориентируются именно на такие кадры среди жителей? Тем более в таком интеллигентном и «профессорском» районе как наш Ломоносовский.

Не считает ли Правительство Москвы, что такие советники управы и главы управ, сотрудники Префектуры ЮЗАО дискредитируют всю концепцию Сергея Собянина, что отразится на результатах выборов?

Почему глава управы Ломоносовского района Ксения Владимировна Кравцова так держится за таких жителей? Сегодня они дискредитируют московскую власть и вызывают неприязнь жителей к её деятельности, а завтра что?

🔊 Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ Кирилл Чиркин
💭 Присоединяйтесь к нашему сообществу в Telegram ➡️ ЖКХ и все, все, все

Ответ: Нисколько. Он не получает зарплату за свой труд.

Если в нашей стране хочется доставить собеседнику дискомфорт, то достаточно задать один вопрос, а именно: «А сколько вы зарабатываете?». Многие люди реагируют на этот вопрос так, словно к ним в душу залезли и пытаются достать деньги из Пенсионного фонда.

Лично меня этот вопрос никогда не коробил, и я мог легко озвучить сумму. Что тут такого?

Однако став муниципальным депутатом, я стал обязан отчитываться о том, сколько я зарабатываю, чем я владею, и куда я потратил свои деньги. Прозрачность любой системы повышает ее эффективность. Но... в Москве это сделано для галочки. Раздел об имуществе и доходах депутатов и госслужащих Правительства Москвы нужно еще поискать на сайтах. Там вы найдете унылую простыню с кучей строчек, которую даже листать не хочется. Очень вежливо по отношению к избирателю и налогоплательщику, не так ли?

Поэтому я исправлю сей недочет и отчитаюсь о своих «деньгах» сам.

Ниже приведен график как изменялся мой доход с 2017 года.

Добавлю некоторые пояснения:

Ниже приведена структура моих доходов на примере 2021 года.

Основной доход я получаю с основного места работы. Впрочем, ни для кого не секрет, что я совмещаю депутатскую деятельность и иные работы.

В качестве Управляющего ЖСК я получаю в месяц около 21 000 руб. К сожалению, оклад и нагрузка несоизмеримы, но мне эта деятельность очень нравится, поэтому я продолжаю ей заниматься.

А депутатское поощрение мэра Собянина — весьма скромная сумма в размере 20 000 руб. за месяц. Некоторые люди называют ее «подачкой» мэра. Ну вот вам 20 тысяч за то, что на комиссию по капитальному ремонту сходили. На мой взгляд, это несправедливо платить что-то за какие-то отдельные полномочия. Да и вообще... почему зарплата бюджетников индексируется, а наше поощрение нет? Мы что, хуже врачей и учителей?

Квартир, земель, домов, озер и особняков у меня нет.

🔊 Подписывайтесь на мой личный телеграм канал ➡️ Кирилл Чиркин. Некоторые материалы публикуются только в Telegram.
💭 Присоединяйтесь к сообществу в Telegram ➡️ ЖКХ и все, все, все

Выборы это время неоднозначности. Время вытащить какой-то факт из жизни кандидата и выставить его в нужном свете, чтобы вызвать ту или иную реакцию избирателя. Совершенно обычный факт можно развернуть так, что поднимется волнение народа. Главное достучаться до того, что отзывается людям.

Например, предметы «роскоши» вызывают негатив. Из Сената Рима выгоняли за это. Например, предка Луция Корнелий Суллы исключили из состава сенаторов, потому что он смел есть из серебряной посуды. Позже был принят специальный закон, существенно ограничивающий патрициев в роскоши.

Случайно в сети нашёл материал, что Зорькин использует один риторический приём — он называется полисиндитон — начинает предложения с «А, но» и др. Был удивлён, что я сам так пишу и говорю.

Мы учились на одном факультете МГУ им. М.В. Ломоносова — юридическом. Я поддерживаю идеи молодого Зорькина, законность выше политики, когда он выступил против некоторых «популярных» указов.

И… у нас одинаковые… очки! Только у Зорькина заушники из чёрного дерева, а у меня из вишни.

В этом нет ничего негативного.

Я убежден, что у мужчины должны быть:
1) вычищенная и качественная обувь?,
2) добротный портфель ?,
3) внешне простые часы и ?

ТГ: https://t.me/chirkin_kirill/86

ТИК Ломоносовского района отказал мне в регистрации.

Только один член ТИК усомнился в решении графологов, задал вопросы и начал дискуссию. И только он был против решения об отказе в регистрации — это был Александр Маничев, член ТИК от «Единой России», с которым я организовывал Электроосень в нашем районе. Я писал об этом тут: https://chirkin.moscow/all/razdelny-sbor-othodov-kak-ya-k-etomu-prishyol-ili-kak-bytie-vliy/

К сожалению, никто не стал слушать тех граждан, которые пришли подтвердить, что именно они поставили подпись сами и не делали исправлений:

• мой сосед по этажу Влад, который отпросился с работы
• сосед по району Серёжа, врач
• 83 летний Председатель ЖСК Памир Сергей Александрович Лебедев и его супругу.

На мой взгляд, это было хамство по отношению к этим людям. И такое отношение лишний раз подрывает авторитет Мэрии Москвы.

Теперь мой путь лежит во МГИК.

Если мне не получится отбить подписи во МГИК, то у меня высвободится весьма значительный резерв времени и ресурсов, который я потрачу на...

А я его потрачу на то, чтобы как можно больше людей пришло лично на участки в моем избирательном округе и проголосовало для любого кандидата, кроме административного. Вот действительно любого лишь не арбузик с темным пятном на боку.

• обклею несколько раз все подъезды округа датой и местом голосования;
• подключу ресурс председателей ЖСК / ТСЖ — как никак почти 1800 квартир;
• обязательно сделаю рассылку на контакты всех своих сторонников, которые мне удалось собрать за эти пять лет
• допишу все пять статей о каждом годе депутатства, возможно это поможет людям сделать выбор;
• и наконец-то допилю бота в телеграм (@Lomfbbot), чтобы можно было найти свой УИК в Ломоносовском

Кажется, кто-то забыл, что я могу тряхнуть стариной и выйти «в поле».

Впрочем, всем спасибо за моральную поддержку, репосты, комментарии. Буду признателен, если поделитесь постом с друзьями.

🔊 Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ Кирилл Чиркин

Я ещё действующий депутат Совета депутатов МО Ломономовский. За эти 5 лет мое самое масштабное достижение: я был первым ЖСК, который выкинул Жилищник, и помог это сделать остальным 10 ЖСК. Мы сами себя обслуживаем.

Тем самым я лишил Жилищник района Ломономовский лишних денег, и… возможности распространять спам в виде префектурской газеты. Но это не главное. Я создал успешный прецедент. Прецедент, который вызвал крайне большое негодование главы управы и Префектуры ЮЗАО.

Увы, у меня 6 недействительных подписей при 4-х допустимых.

1 подпись — с исправлением даты внесения

3 подписи — с исправлениями сведений избирателей

И… самое интересное…

2 подписи — якобы подписной лист заверил не я.

У меня один вопрос, я что, похож на идиота, который:

1. не сам подпишет лист? Заставит подписать кого-то другого?
2. не умеет расписаться сам? У меня рука отсохла?
3. сдать в ТИК такой лист?

По мнению графологов и экспертной группы видимо я такой. А по мнению многих моих друзей — в собственных документах я не ошибаюсь.

Или подписи проверяют те же люди, что сдают дома к зиме?

Зачем управа и префектура идут на демонстративный скандал со снятием по надуманному предлогу независимого кандидата?

P.S. Один раз вы уже собственноручно написали на меня донос в прокуратуру, конец все помнят.

Буду рад распространению.

🔊 Подписывайтесь на мой телеграм канал ➡️ Кирилл Чиркин